歲末熱門板塊租金上漲
??臨近歲末，市場退租及換租的現象有所增多，房源與租客開始瞭新一輪的調劑，不同板塊則出現瞭不同的租金走勢。整體來看，租金走勢以平穩趨弱為主，預計春節後外來務工者的“返穗潮”將為租賃市場帶來又一波高峰。
??根據廣州市房地產中介協會數據顯示，1月廣州住宅租金39.91元/平方米·月，環比上漲0.24%。中心區域41.1元/平方米·月，外圍區域27.44元/平方米·月，分別環比上漲0.21%和土信貸台中東勢土信貸汽車貸款苗栗通宵汽車貸款0.81%，整體來看，租賃市場保持平穩。
??在市中心交通方便、配套成熟的板塊，由於盤源有限，業主心態較為淡定，租金走勢平穩。租客因顧慮節後大幅漲租，不得不在春節前安頓好租房再返鄉過年，因此節前一些熱門板塊出現租金上漲，例如車陂-東圃板塊、西關板塊及周門板塊等。
??而與此同時，一些交通較為不便的板塊，由於租客希望新年有更好的居住條件而換租，導致空置率升高，議價空間有所擴大，例如羅沖圍-同德圍板塊。部分專業市場附近的出租屋，由於實體零售業的不景氣及對“住改倉”的嚴厲打擊，租金也出現回調，例如沙河一帶。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/07025971775260855681793.shtml
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