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花蓮勞工貸款新政帶旺樓市人氣 禪城多盤仍 按兵不動

新浪樂居訊(實習編輯 鐘東榮/尹卓成)3.30新政一石激起千層浪，帶來樓市久違的熱鬧。禪城各開發商也不甘人後，抓住機會紛紛打出“不漲價”、“倒計時”等噱頭宣傳，力求吸引更多購房者以緩解庫存之急。

新政首日，樂居編輯實地走訪禪城區嶺南天地尚苑、越秀嶺南雋庭、星星凱旋國際三個項目，一探新政到底對禪城樓市產生哪些影響。

嶺南天地尚苑：新政帶旺人氣 價格未發生改變

中午12點，小編首先來到嶺南天地尚苑。銷售中心內客戶並不多，僅一兩桌客戶在計價，銷售也陸陸續續去吃午飯。但據其中一位銷售透露，新政落地後看房者明顯比平時工作日多，截至12點上午已有19桌客，但多仍以首套房客戶居多。

嶺南天地尚苑

“3.30新政無疑是十分利好的消息，可是暫時影響還不會太大，購房者還需要時間去消化接受。新政的影響主要體現在去化率上，去貨加快會導致房價回穩甚至逐漸上升的連鎖反應。”該銷售說。

在問及嶺南天地尚苑是否會配合新政有所行動時，他表示還未接到上級通知，價格仍未發生改變。預計有所行動的話也將會在清明之後。

越秀嶺南雋庭：今日唔知天日事 價格低谷要出手

下午兩點，小編到達位於禪城同濟路的越秀嶺南雋庭。一進銷售中心門口，小編不由得感嘆越秀嶺南雋庭工作效率之快，3.30新政宣傳幕佈早已擺放在銷售中心最顯眼位置。據銷售人員稱，新政吸引瞭不少客戶來看房，雖然今天是周二工作日，但是客戶比平時多2-3成，客戶以剛需群體居多。小編觀察發現，銷售中心內客戶的確不少，銷售中心內有3-4桌客戶在計價。

新政宣傳幕佈擺放在銷售中心最顯眼位置

據瞭解，項目近期主推4座單位，面積涵蓋81㎡、90㎡和120㎡三種戶型。81㎡2房2廳設計，90㎡和120平方米都是3房2廳，2梯6戶，樓高29層，均價1.2萬/㎡帶裝修發售，現購房還可享2萬抵5萬優惠。

“今天價格還沒有變化，可是不知道明天會不會有變化，現在是價格低谷，建議購房者在低谷時應適度出手”，銷售說。他認為新政推出，刺激購房者購房熱情，購房者觀望心態減少，去化率加快，最終價格逐漸回暖。

星星凱旋國際:新政暫時影響不大 價格或保持不變

越秀嶺南雋庭之後，小編來到星星凱旋國際實地探訪。當小編走進銷售中心信貸借貸的條件貸款全省皆可處理時，裡面看房的客人可真不少，坐下來準備簽字的便有3桌客。而這也導致過瞭足足5分鐘才有一位銷售過來接待小編。談到新政，銷售直言，新政的確對整個行業是個利好消息，但是就目前看來，第一天客流量以及二套房購買者的比例沒有太大變化。

星星凱旋國際銷售中心內

至於價格方面，銷售表示目前尚未接到上級通知，價格仍然保持不變，不過他預計公司肯定會就這個新政做出一些變化，最快可能會在兩周後公佈;而就小編實地觀察，銷售中心內外也沒有任何關於新政或者價格的新公示。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/17495989332584424066822.shtml


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