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房貸第2順位銀行禪城多個樓盤推出商鋪 買商鋪首要看片區規劃
佛山華強廣場。/佛山日報記者 張嘉穎攝
在京東、天貓、淘寶等大型電商的沖擊下，商鋪生意沒有以前那麼好做瞭，然而近期佛山又將有不少大型商鋪推出市場，包括華強廣場、華南金谷等。市民該如何看待、選擇這些新商鋪？
市場：禪城多個
商鋪項目推貨
據瞭解，從10月份起，禪城將迎來一批商鋪集中推出，這批鋪位包括禪城高基街的華強廣場、禪城城北的華南金谷：國際五金交易中心以及朝安路時嘉義縣信貸代雲圖、季華七路的金地瓏悅的社區鋪、麗日廣場街鋪等，大部分商鋪帶租約發售。
這些商鋪中，華強廣場最受關註，原因之一：該地段屬禪城舊城區，鄰近佛山汽車站、鴻運電腦城，人口流量大，有是 成熟商圈。預計9月30日開售首批15-30㎡商鋪，三年返租7%。
其次是華南金谷國際五金交易中心，主推37~229㎡臨街旺鋪，主力面積在42~65㎡之間，首層街鋪6米挑高設計，買一層享兩層，使用率高達170%。
而金地瓏悅定位為體驗式風情步行街區，超過80%的商鋪具備餐飲功能。項目位於季華七路。在售10-220㎡風情步行街區鋪位。
提醒：投資新商鋪
售價不能太高
"從規劃來看，華南金谷的規劃更細致，更有針對性；論地段，應該是華強北稍勝一籌。"無極物業總經理樓山說。"所以投資商鋪首先要看規劃，包括政府的片區規劃，還有就是開發商實力與規劃，還有經營能力。""時代雲圖本來是好地段，但是面臨著附近綠地中心、恒福國際、天豐國際等大、中商業體的競爭壓力，必須做出特色，才能得到投資者的青睞。"樓山說。
而季華七路的金地瓏悅風情街鋪與麗日廣場街鋪均屬於新商圈街鋪，投資者必須經歷一段"養商"的過程。市房協副會長駱儀克則認為，投資者在新商圈購買商鋪，必須註意售價不能太高，這樣即使沒有外力影響也能獲取穩定的租金回報。"電商不能完全取代本地商圈，隨著佛山城市價值的提升，商鋪投資仍有潛力。"
文/佛山日報記者韋廉
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-05/06324498410.shtml
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