內容來自sina新聞
房企百億美元 出海找錢
國內開發商掀起瞭又一波紮堆海外投資開發的熱潮。
繼10月份以40億美元收購紐約一個項目後,綠地集團11月20日表示將在韓國濟州投資60億元開發一個旅遊度假綜合地產。這是繼10月12日綠地以40億美元收購紐約佈魯克林大西洋廣場項目70%股權後,綠地在海外投資開發的又一個項目。
除瞭綠地之外,今年以來,已經有多傢房企開始在海外佈局,復星、招商、萬科、碧桂園等房企都在年初制定瞭"出海"計劃,並已到具體實施階段。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為,中國房企"出海"不僅僅是戰略佈局上的考慮,更重要的是想利用國內房企在銷售渠道的資源優勢,吸引國內高端職業客群到海外置業投資。此外,打通融資渠道也是房企出海的重要原因。
百億美元"出海"
綠地集團11月20日表示,公司將與韓國樂天集團合作,投資60億元人民幣開發在韓國濟州的一個集酒店式公寓、免稅店為一體的旅遊度假項目,其中將建成1000間酒店式公寓,主要面對中國客群。
在投資濟州的同時,綠地在澳大利亞悉尼綠地中心的項目也在近期對外開放。"目前悉尼項目已預訂150套,總貨值超10億元人民幣。"綠地集團相關人士告訴記者。
綠地方面相關人士告訴記者,公司目前已確定海外項目的總投資已超過100億美元,今年年內實際投資已超30億美元。
不僅僅是綠地,今年以來,房企對海外投資的熱情高漲。10月18日,復星國際(00656.HK)剛剛以7.25億美元(約合44.18億元人民幣)從摩根大通手中買入美國紐約地標建築物-OneChaseManhattanPlaza。
而這隻是國內房企今年在海外投資房地產項目的冰山一角。
據中國海外投資聯合會的數據,2012年以來包括碧桂園、中國建築、中國鐵建、萬科、綠地、萬通、中坤等十餘傢大型房企,已在海外有房地產項目或確定的投資計劃,投資規模已達幾百億美元。
據記者瞭解,11月中旬有10傢國內房企正在美國組團尋找地產商機。在為期兩周的行程中,這些房企將到紐約、舊金山、洛杉磯、加利福尼亞等幾個城市進行考察。
"預計未來一段時間,可能會頻繁看到房企在美國投資房地產新的消息。"一傢國際房地產顧問公司人士透露。
張宏偉指出,無論是直接投資開發還是進行股權收購項目,通過這些投資有利於開發商在國際房地產市場上實現品牌全球化,而這對打通國際資本市場有重要意義。
1.1萬億的蛋糕
除瞭融資考慮,大量海外置業的需求也使綠地、碧桂園、萬科希望抓住這部分新信用貸款指南缺錢急用哪裡汽車貸款的商機。
"我們在海外的項目,主要面對的是在國內有海外置業需求的客群。"碧桂園市場營銷部一位負責人向記者表示,"在海外置業的人主要是投資和教育需求,國內的這種需求量相當驚人。"
記者在采訪中瞭解到,中國房企在海外房地產市場的投資額,也創下瞭新高。
根據仲量聯行近日公佈的數據,今年中國在海外投資和購買房地產的交易額已突破50億美元,刷新瞭2012年全年40億美元的歷史最高紀錄。截至今年第三季度末,中國海外房地產投資同比上漲25%。
而美國、英國、澳大利亞、加拿大、新西蘭則是中國購房者和國內房企熱衷的投資市場。
據仲量聯行公佈的數據,美國成為瞭中國房企海外投資的首選,2008年中國房企在美國投資隻有2200萬美元,但到2012年這一數字漲至17億美元。此外,至今年第三季度末,今年中國人在歐洲購買房產的交易額已接近20億美元,同比上漲25%。今年在澳大利亞商業地產市場的交易額接近5億美元,較去年同期上漲瞭近一倍。
中國海外投資聯合會預計,未來中國個人投資者海外置業的規模將超過1.1萬億元人民幣。
國內強勁需求向海外的轉移,在一定程度也對一些國傢的房價產生瞭一定影響。"英國的開發商十分看重中國購房人和投資者,不少面對海外銷售的樓盤,還專門開辟瞭中文解說的銷售團隊。"英國邦瑞房地產公司中國區總經理白兮表示。
不過,外國買傢特別是亞洲和歐元區買傢,已經引發瞭英國對房地產出現泡中小企業貸款,南投中小企業貸款,銀行公司信貸利率比較推薦沫的擔心。
分析人士認為,英國對外國投資者增加征稅極有可能為資本利得稅:在轉售非居住的房地產獲利時,需要繳納28%的資本利得稅。
房企百億美元 出海找錢
國內開發商掀起瞭又一波紮堆海外投資開發的熱潮。
繼10月份以40億美元收購紐約一個項目後,綠地集團11月20日表示將在韓國濟州投資60億元開發一個旅遊度假綜合地產。這是繼10月12日綠地以40億美元收購紐約佈魯克林大西洋廣場項目70%股權後,綠地在海外投資開發的又一個項目。
除瞭綠地之外,今年以來,已經有多傢房企開始在海外佈局,復星、招商、萬科、碧桂園等房企都在年初制定瞭"出海"計劃,並已到具體實施階段。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為,中國房企"出海"不僅僅是戰略佈局上的考慮,更重要的是想利用國內房企在銷售渠道的資源優勢,吸引國內高端職業客群到海外置業投資。此外,打通融資渠道也是房企出海的重要原因。
百億美元"出海"
綠地集團11月20日表示,公司將與韓國樂天集團合作,投資60億元人民幣開發在韓國濟州的一個集酒店式公寓、免稅店為一體的旅遊度假項目,其中將建成1000間酒店式公寓,主要面對中國客群。
在投資濟州的同時,綠地在澳大利亞悉尼綠地中心的項目也在近期對外開放。"目前悉尼項目已預訂150套,總貨值超10億元人民幣。"綠地集團相關人士告訴記者。
綠地方面相關人士告訴記者,公司目前已確定海外項目的總投資已超過100億美元,今年年內實際投資已超30億美元。
不僅僅是綠地,今年以來,房企對海外投資的熱情高漲。10月18日,復星國際(00656.HK)剛剛以7.25億美元(約合44.18億元人民幣)從摩根大通手中買入美國紐約地標建築物-OneChaseManhattanPlaza。
而這隻是國內房企今年在海外投資房地產項目的冰山一角。
據中國海外投資聯合會的數據,2012年以來包括碧桂園、中國建築、中國鐵建、萬科、綠地、萬通、中坤等十餘傢大型房企,已在海外有房地產項目或確定的投資計劃,投資規模已達幾百億美元。
據記者瞭解,11月中旬有10傢國內房企正在美國組團尋找地產商機。在為期兩周的行程中,這些房企將到紐約、舊金山、洛杉磯、加利福尼亞等幾個城市進行考察。
"預計未來一段時間,可能會頻繁看到房企在美國投資房地產新的消息。"一傢國際房地產顧問公司人士透露。
張宏偉指出,無論是直接投資開發還是進行股權收購項目,通過這些投資有利於開發商在國際房地產市場上實現品牌全球化,而這對打通國際資本市場有重要意義。
1.1萬億的蛋糕
除瞭融資考慮,大量海外置業的需求也使綠地、碧桂園、萬科希望抓住這部分新信用貸款指南缺錢急用哪裡汽車貸款的商機。
"我們在海外的項目,主要面對的是在國內有海外置業需求的客群。"碧桂園市場營銷部一位負責人向記者表示,"在海外置業的人主要是投資和教育需求,國內的這種需求量相當驚人。"
記者在采訪中瞭解到,中國房企在海外房地產市場的投資額,也創下瞭新高。
根據仲量聯行近日公佈的數據,今年中國在海外投資和購買房地產的交易額已突破50億美元,刷新瞭2012年全年40億美元的歷史最高紀錄。截至今年第三季度末,中國海外房地產投資同比上漲25%。
而美國、英國、澳大利亞、加拿大、新西蘭則是中國購房者和國內房企熱衷的投資市場。
據仲量聯行公佈的數據,美國成為瞭中國房企海外投資的首選,2008年中國房企在美國投資隻有2200萬美元,但到2012年這一數字漲至17億美元。此外,至今年第三季度末,今年中國人在歐洲購買房產的交易額已接近20億美元,同比上漲25%。今年在澳大利亞商業地產市場的交易額接近5億美元,較去年同期上漲瞭近一倍。
中國海外投資聯合會預計,未來中國個人投資者海外置業的規模將超過1.1萬億元人民幣。
國內強勁需求向海外的轉移,在一定程度也對一些國傢的房價產生瞭一定影響。"英國的開發商十分看重中國購房人和投資者,不少面對海外銷售的樓盤,還專門開辟瞭中文解說的銷售團隊。"英國邦瑞房地產公司中國區總經理白兮表示。
不過,外國買傢特別是亞洲和歐元區買傢,已經引發瞭英國對房地產出現泡中小企業貸款,南投中小企業貸款,銀行公司信貸利率比較推薦沫的擔心。
分析人士認為,英國對外國投資者增加征稅極有可能為資本利得稅:在轉售非居住的房地產獲利時,需要繳納28%的資本利得稅。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-23/08412507836.shtml
- 房貸新竹尖石房貸
- 信用貸款房貸利率年息利率多少免費諮詢試算
- 【貸款心得】房屋信貸借款準備資料如何跟銀行汽車貸款的免費諮詢經驗分享
- 代墊信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房子買賣任何問題免費諮詢信貸房子買賣怎麼貸款比較會過件
- 奇岩重劃區貸款全省皆可處理 什麼是房貸信貸貸款全省皆可處理 新竹縣銀行信貸流程
- 高雄銀行貸款信貸年息 房貸信用貸款利息信貸年息 台新銀行利率多少免費諮詢試算
- 第二順位房貸貸款全省皆可處理 台北 雲林縣借貸利率計算
全站熱搜