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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-02/08192995668.shtml

  值得註意的是,中航地產一季度凈利潤虧損4701.72萬元,與去年同期相比,該數據縮水幅度高達600.73%。該公司預計,今年上半年凈利潤仍可能 虧損。信達地產一季度凈利降幅達312.08%。截至去年末,信達地產在建項目共20個,根據項目開發進度,完成在建投資項目的資金需求約45億元。而報 告期內,信達地產短期借款、長期借款同比分別增加110.15%和60.79%,資產負債率63.58%,償債壓力正在加大。

  "從首季度來看,以招金保萬為代表的A股一線房企業績穩健增長,但中小房企業績並不樂觀,行業分化明顯加劇。"一位券商地產分析人士稱。

  上市房企一季度業績已經全部出爐。據記者統計,在142傢上市房企中,首季度凈利潤出現縮水的有49傢,占比達34.5%。

  中小房企業績下滑

  目前已有數傢中小房企醞釀退出地產業務。如萬方地產宣佈退出房地產業務,其行業類別變為批發業。萬方地產坦承新屋區二胎借貸,公司2012年度的房地產開發和土地一級整理業務未實現收入,主營業務收入全部來自於一般商品貿易。其2012年的營業成本占比方面,木材占比高達98%。

  數傢中小房企醞釀退出

  而保利地產和金地集團一季度凈利潤也分別實現2.09%、22.56%的增長。需要指出的是,招商地產業績在一季度實現爆發增長。該公司前三月實現凈利潤8.1億元,同比大增88.79%。招商地產表示,一季度內結算面積較上年同期大幅增加是主要原因。

  除瞭上述3傢房企之外,還有包括光華控股、錦世股份、天津松江、九龍山、東華實業、天倫置業、豐華股份在內的7傢上市房企凈利潤降幅都在100%以上。

  與此同時,以招金保萬為首的標桿房企首季度業績均呈現增長態勢。一季度,萬科實現凈利潤16.1億元,同比上升15.6%;實現結算面積123.4萬平 方米,結算收入133.2億元,同比分別上升63.7%和31.5%。截至3月底,萬科凈負債率為29.6%,持有的貨幣資金約522.6億元,與年初基 本持平。

49傢上市房企首季業績縮水

長沙樓市5月開盤預告

 招金保萬開門紅

  證券時報記者統計,142傢A股上市房企中,有49傢凈利潤下滑。其中降幅最大的是ST澄海,該公司首季度虧損259.17萬元,凈利潤下滑幅度為2455.7%。鳳凰股份則緊隨其後,該公司首季凈利潤虧損952.44萬元,同比降幅高達1687.61%。

  針對2月下旬以來的一系列調控,萬科董秘譚華傑曾對記者表示,萬科的產品結構一向以中小戶型普通商品房為主、以裝修房為主,客戶主要是自住購房者,調控政策對萬科業績影響有限。



  從一季度看,房企行業分化明顯。事實上,去年上市房企業績整體表現與此類似:其銷售額大都實現瞭同比增長,但業績進一步分化,由此導致瞭市場競爭格局的變化。

  證券時報記者 馮堯

  此外,萬好萬傢在去年年報中就曾表示,2013年打算"適時逐步退出房地產行業"。而綠景控股自2011年6月起就在經營范圍中增加瞭項目投資、礦產資源開發,力求逐步退出房地產行業。

  深圳一位上市房企高層人士坦言,樓市調控加劇瞭房企的分化。該人士分析,對於大房企來說,同時有著幾百個項目,有不同的開發周期,不同時期都有收入,可以平衡企業的業績,風險也相對分散,企業發展也相對穩定。而中小企業項目較少,受調控影響比較大,業績不穩定。

內容來自sina新聞

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